Hausmeisterdienst & Hausmeisterservice in Essen

Der Hausmeisterdienst ist die Leistung, bei der jemand regelmäßig da ist und Dinge bemerkt, bevor sie zum Schaden werden. Wir übernehmen ihn in Essen und Umgebung, für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und Gewerbeobjekte.

Hausmeisterdienst, Hausmeisterservice, Objektbetreuung – gemeint ist dieselbe Arbeit: ein fester Ansprechpartner, der das Objekt kennt, in einem verabredeten Rhythmus vorbeikommt und sich um das kümmert, wofür sonst niemand zuständig ist.

Was ein Hausmeisterdienst abdeckt

Für welche Objekte sich das rechnet

• ✓Empfohlen: Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen, in denen Treppenhaus, Müllstandsplatz und Außenanlagen regelmäßig jemanden brauchen – die laufende Reinigung läuft dann über die Treppenhausreinigung.
• ✓Empfohlen: Eigentümergemeinschaften, bei denen sonst ein Beirat ehrenamtlich hinterherräumt.
• ✓Empfohlen: Gewerbeobjekte und Verwaltungen, in denen die tägliche Reinigung ohnehin läuft – siehe Unterhaltsreinigung – und nur die Betreuung des Gebäudes fehlt.
• ✕Nicht tun: Weniger sinnvoll bei einzelnen Wohnungen oder Objekten ohne Gemeinschaftsflächen: Dort fällt zu wenig an, als dass sich ein fester Rhythmus lohnt.

Wie es zugeschnitten wird

1. 1Bestandsaufnahme vor OrtWas gibt es, in welchem Zustand, was fällt regelmäßig an – und was hat bisher niemand gemacht.
2. 2LeistungsverzeichnisWas übernommen wird und was ausdrücklich nicht. Der zweite Teil ist der wichtigere: Er verhindert die Erwartung, die niemand vereinbart hat.
3. 3Fester Rhythmus, fester AnsprechpartnerImmer dieselbe Person, die das Objekt kennt – sonst fällt nichts auf.

Machen Sie auch Reparaturen?

Kleine Reparaturen und Instandhaltung gehören zum üblichen Umfang. Die wichtigere Frage ist die Grenze: Wo ein Fachbetrieb nötig ist – Elektrik, Heizung, Sanitär –, sollte im Leistungsverzeichnis stehen, was gemeldet und was übernommen wird. Sonst wird es im Einzelfall diskutiert.

Ist der Winterdienst dabei?

Er lässt sich anschließen und läuft über den Winterdienst. Beides beim selben Anbieter spart Absprachen, wenn es ohnehin dasselbe Objekt ist.

Wie oft kommt jemand?

Das hängt an Größe und Belegung des Objekts und wird bei der Bestandsaufnahme festgelegt. Der Takt gehört ins Leistungsverzeichnis, nicht in eine mündliche Absprache.

Was ist der Unterschied zwischen Hausmeisterdienst und Hausmeisterservice?

Keiner. Es sind zwei Wörter für dieselbe Leistung – manche Verwaltungen schreiben „Hausmeisterdienst" aus, andere „Hausmeisterservice", gemeint ist beides Mal die laufende Betreuung eines Objekts. Was zählt, ist nicht das Wort, sondern das Leistungsverzeichnis darunter.

Auch außerhalb von Essen: Wie wir Objekte in der Nachbarstadt betreuen, steht auf unserer Seite zur Gebäudereinigung in Bochum.